想做好旅游景區(qū)園區(qū)策劃，離不開(kāi)這三個(gè)方面：
每個(gè)人對(duì)旅游本質(zhì)精神都有不同的理解，有人說(shuō)是看，有人說(shuō)是玩，有人說(shuō)是吃……那還不是旅游的本質(zhì)精神，真正的旅游本質(zhì)精神也就是旅游的最高境界，是體驗(yàn)“刺激”和“快樂(lè)”，越刺激越快樂(lè)”！旅游景區(qū)園區(qū)要從“刺激”和“快樂(lè)”上去做文章去做創(chuàng)意。“刺激”是弓，“快樂(lè)”是箭，刺激的弓繃得更緊，快樂(lè)的箭才能射得更遠(yuǎn)。“刺激”不僅是指游客身體力行的體驗(yàn)，也指思想意識(shí)和文化眼界的薰陶，“快樂(lè)”是指肉體與精神思想達(dá)到了高度集中。越刺激越快樂(lè)！越刺激越高潮！
每個(gè)景區(qū)園區(qū)都想做出文化特色，中國(guó)大多數(shù)的旅游景區(qū)都在做“復(fù)古文化”。可是，規(guī)劃表現(xiàn)出來(lái)的這種復(fù)古文化又是非常粗淺的，畫虎畫皮難畫骨。規(guī)劃公司很難復(fù)制出獨(dú)特的能吸引到大量游客的核心價(jià)值。想要成為文化分支的占領(lǐng)者和領(lǐng)跑者，只有通過(guò)精心的“原創(chuàng)策劃”來(lái)解決問(wèn)題，原創(chuàng)策劃出來(lái)的主題文化定位，一定要有權(quán)威性、震撼性、唯一性和娛樂(lè)性，獨(dú)占鰲頭，領(lǐng)導(dǎo)眾生，就有可能成為老大，成為NO.1。請(qǐng)注意這里所說(shuō)的是文化是指價(jià)值文化、共識(shí)文化與精神文化。旅游景區(qū)園區(qū)的策劃有兩大要點(diǎn)，其一劍走偏鋒就是千方百計(jì)找到景區(qū)與別的景區(qū)的特別不同之處；其二出奇制勝就是通過(guò)創(chuàng)意策劃的項(xiàng)目一定要出類拔萃，富有新意，特別的吸引人。讓人意想不到，又嘆為觀止。奇聚焦，讓社會(huì)廣泛關(guān)注。搶眼球，讓游客留戀忘返。
旅游景區(qū)園區(qū)規(guī)劃與策劃是兩門不同的藝術(shù)，概念不同，服務(wù)內(nèi)容與品質(zhì)要求也各不相同。最大的區(qū)別是，規(guī)劃怎么去花景區(qū)園區(qū)建設(shè)的錢，策劃是怎么去賺游客體驗(yàn)的錢。南方開(kāi)通了某個(gè)高鐵站，當(dāng)?shù)卣胍?guī)劃一個(gè)高鐵新城，以此帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展。從北京請(qǐng)一家規(guī)劃公司，聽(tīng)說(shuō)花了600萬(wàn)元做了一個(gè)總體規(guī)劃。后來(lái)主管領(lǐng)導(dǎo)換了，推倒重來(lái)，又花380萬(wàn)。主管領(lǐng)導(dǎo)又要換了呢？還要不要推倒重來(lái)？如果不先做總體策劃，那總體規(guī)劃可以重復(fù)花錢，同樣的項(xiàng)目總體規(guī)劃可以推倒來(lái)三次五次甚至十次，并且10家規(guī)劃公司可以做10個(gè)不同的總體規(guī)劃方案，這個(gè)錢浪費(fèi)就太大了。如果做了總體策劃，總體規(guī)劃就再也跳不出總體策劃，那么，花錢做一次總體規(guī)劃就夠了，不用再循環(huán)浪費(fèi)老百姓的血汗錢。
總體策劃目標(biāo)是讓景區(qū)園區(qū)能吸引到大量游客而賺錢，賺錢是根本，為什么不做策劃，只做規(guī)劃呢？其實(shí)，沒(méi)有優(yōu)秀的策劃在先，哪怕花6000萬(wàn)元來(lái)做規(guī)劃，項(xiàng)目也很難成功。因?yàn)榭傮w規(guī)劃是不管項(xiàng)目將來(lái)能不能生存,不管將來(lái)能不能賺到錢的！
一般在評(píng)審規(guī)劃方案時(shí)，甲方會(huì)請(qǐng)來(lái)規(guī)劃局的人或?qū)＜易觥爸鲗彙?，?shí)際是陪審。可是到了最后也沒(méi)有幾個(gè)主管領(lǐng)導(dǎo)能弄明白，更別說(shuō)能看懂看透。最讓甲方領(lǐng)導(dǎo)們納悶和憋氣的是，覺(jué)得規(guī)劃方案不是很到位，不是很好，不好在哪里？可又說(shuō)不上來(lái)。甲方領(lǐng)導(dǎo)提出的問(wèn)題來(lái)，規(guī)劃方的回答也不能讓他滿意，這是什么原因呢？原因是甲方領(lǐng)導(dǎo)所提的問(wèn)題，大多數(shù)是策劃的問(wèn)題，只能靠策劃來(lái)解決的，比如：怎么用你的規(guī)劃方案來(lái)吸引10億元的投資？你們的規(guī)劃憑什么能給景區(qū)每年帶來(lái)100萬(wàn)的游客量？規(guī)劃方是很難回答得上來(lái)的，導(dǎo)致甲方領(lǐng)導(dǎo)聽(tīng)了之后,如鯁在喉，焦急難受，啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出，做了規(guī)劃總比沒(méi)有做好，讓規(guī)劃方案過(guò)關(guān)也算了卻主管領(lǐng)導(dǎo)的一塊心病。最后不得不無(wú)力點(diǎn)頭修改同意！
甲方對(duì)規(guī)劃方如此高的期望是導(dǎo)致規(guī)劃公司遍地開(kāi)花和利潤(rùn)爆發(fā)式增長(zhǎng)的主要原因。甲方助長(zhǎng)了規(guī)劃行業(yè)，說(shuō)白了，規(guī)劃就是好忽悠。因此，一個(gè)小規(guī)劃公司只要業(yè)務(wù)到位，短短兩三年可以從公司幾桿槍發(fā)展到幾百人。業(yè)務(wù)一年也能做到兩三億。他們的規(guī)劃業(yè)務(wù)是怎么做的呢？隱形部分由你去想象，我就不說(shuō)了。他們成功的法寶就是左手屠龍刀，右手倚天劍。屠龍刀是給這些主管景區(qū)園區(qū)的權(quán)威部門不停的郵寄或快遞規(guī)劃公司自己做的內(nèi)刊，一遍又一遍，不停的郵寄快遞。內(nèi)刊是有圖有真相，不得不讓你相信，“倚天劍”就是規(guī)劃公司利用“后臺(tái)”這把尚方寶劍，這樣，規(guī)劃公司一網(wǎng)下去，總會(huì)捕到幾條“大魚”，然后再把“大魚”請(qǐng)到北京氣派的公司來(lái)，如果還不行，再請(qǐng)“大魚”去所謂成功的景區(qū)園區(qū)美其名曰的考察，實(shí)際是去休閑旅游，自然而然一切水到渠成。
規(guī)劃公司有一套總體規(guī)劃服務(wù)模式，景區(qū)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、景區(qū)園區(qū)建筑設(shè)施規(guī)劃、景區(qū)園區(qū)土地利用規(guī)劃、景區(qū)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃等，然后是規(guī)劃平面圖、立面圖、鳥(niǎo)瞰圖等，10天一套小提案，一案接一案，讓甲方主管領(lǐng)導(dǎo)們目不睱接，眼花繚亂，不得不簽字畫押認(rèn)了。
策劃和規(guī)劃的服務(wù)本質(zhì)完全不一樣，規(guī)劃有模式，策劃卻只能原創(chuàng)。策劃原創(chuàng)就是要把握發(fā)展趨勢(shì)與新格局，從項(xiàng)目屬性上去尋找發(fā)展策略，形成創(chuàng)新路徑，架設(shè)與游客無(wú)縫對(duì)接的藍(lán)海市場(chǎng)。因此，策劃是非常難做的，完全不可能像規(guī)劃那樣“機(jī)械化”化去生產(chǎn)。
規(guī)劃就是幫景區(qū)園區(qū)花錢，策劃就是幫景區(qū)園區(qū)賺錢。這就是規(guī)劃與策劃的最大的區(qū)別。
規(guī)劃就像武術(shù)的套路表演，耍的是花架子，動(dòng)作越花越精彩，只適合表演但不能用于搏擊實(shí)戰(zhàn)。規(guī)劃的花架子表現(xiàn)在哪呢？
高大上。“高”的為你規(guī)劃飛艇項(xiàng)目，“大”的給你規(guī)劃七星滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，“上”的給你規(guī)劃百歲長(zhǎng)壽園項(xiàng)目，給你規(guī)劃太空蔬菜項(xiàng)目。以高大上來(lái)掩蓋規(guī)劃創(chuàng)意的嚴(yán)重缺失，實(shí)卻難接地氣。
虛假空。“虛”的是規(guī)劃一個(gè)旅游總部基地，“假”的是規(guī)劃200萬(wàn)300萬(wàn)每年的游客量，“空”的是為項(xiàng)目做將來(lái)10至20年的發(fā)展規(guī)劃。以虛假空來(lái)給景區(qū)項(xiàng)目畫餅，實(shí)卻難以充饑。規(guī)劃公司最常用的一大“高大上”殺招，就是把景區(qū)規(guī)劃做成3D視頻動(dòng)畫片，視頻中的場(chǎng)景精彩絕倫，場(chǎng)面火爆，人群熙攘，讓甲方領(lǐng)導(dǎo)看得心美了人醉了，不知天上宮闕，今夕是何年？
策劃卻像拳臺(tái)上的自由搏擊，拳似錘、肘似刀，腿似斧，拳拳到肉，腿腿要命。真正想做好景區(qū)園區(qū)的策劃，打鐵還需自身硬，沒(méi)有五到十年的跨界策劃實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，那是絕對(duì)不敢接手策劃項(xiàng)目的。景區(qū)園區(qū)策劃不但要有豐富的市場(chǎng)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，還得有靈活的頭腦，超絕的創(chuàng)意，更要具有地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、生態(tài)、旅游、文化、娛樂(lè)、活動(dòng)、品牌、營(yíng)銷等方面的綜合知識(shí)與豐富經(jīng)驗(yàn)。最后還要有吃奶的蠻勁和絞盡腦汁的拼搏精神。
實(shí)戰(zhàn)策劃是建立在悟識(shí)科學(xué)之上，悟識(shí)科學(xué)是建立在認(rèn)識(shí)體系之上，認(rèn)識(shí)體系是建立在抽象體系、屬性體系和信息體系的三大體系之上，就是將勢(shì)、道、術(shù)三者相統(tǒng)一結(jié)合，通過(guò)對(duì)取勢(shì)、明道、優(yōu)術(shù)的三者整合裂變，讓旅游景區(qū)園區(qū)產(chǎn)生強(qiáng)大的影響力、傳播力和推動(dòng)力。
其實(shí)，策劃和規(guī)劃是兩個(gè)不同的服務(wù)領(lǐng)域，策劃是指帶有創(chuàng)造性思維的謀劃和實(shí)施。規(guī)劃是對(duì)未來(lái)一段時(shí)間的工作目標(biāo)進(jìn)行分解和合理安排。很顯然，策劃和規(guī)劃不是同一個(gè)級(jí)別。策劃的級(jí)別要比規(guī)劃大得多。但策劃和規(guī)劃也不是兩條平行線，他們最終要匯集到旅游景區(qū)園區(qū)項(xiàng)目的成功之道上來(lái)。規(guī)劃有可能做到錦上添花，策劃不但可以做到錦上添花，還可以做到雪中送碳，做到力挽狂瀾！這就是創(chuàng)意策劃的力量！
